021 806 00 828 / 
Apakah Anda berencana untuk membeli real estat? Lihat hal penting untuk diperiksa.
Jadi apa sebenarnya arti dari atribut itu sendiri? Bagaimana real estate bisa menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan investasi? Saat membeli real estat, penting bagi calon pembeli untuk mengetahui dasar-dasar untuk memastikan bahwa properti yang mereka beli aman dan memenuhi harapan mereka. Pakar real estate dan keuangan Pinhome Vina Yenastri berbagi beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan saat membeli properti. Vina membagi tipnya menjadi dua kategori: asumsi primer (primer) dan sekunder (sekunder). Saran pertama untuk kategori perumahan dasar :
pertama-tama pastikan tanahnya sudah dimiliki oleh pengembang. Karena itu, menurut Vina, sangat penting bagi pengembang untuk memeriksa apakah tanah yang sudah mereka jual itu milik pengembang, apalagi jika sudah memenuhi syarat untuk mendapat dukungan. Biasanya ada risiko yang lebih tinggi jika tanah tersebut tidak dimiliki oleh pengembang. Namun, ini tidak berarti bahwa Anda tidak boleh membeli real estat atau bahwa real estat itu tidak baik, tetapi akan meningkatkan risiko sebesar itu.
Kedua, lihat rencana atau IMB yang direkomendasikan untuk proyek Anda. Calon pembeli real estat harus mengetahui rencana konsultasi atau IMB untuk proyek real estat. Silakan tanyakan detail tentang apa IMB atau paket Anda dan jika memungkinkan. Ketiga, selalu periksa bagaimana pengembang menjual. Vina mengatakan cara pengembang menjual juga harus mempertimbangkan apakah pengembang menawarkan terlalu banyak diskon atau terlalu banyak harga.
"Sebenarnya ini bukan minus, tapi kalau terlalu besar dan terlalu besar harus hati-hati juga." Hal berikutnya yang harus diperhatikan calon pembeli adalah otoritas pengembang, termasuk nama pengembang, PT, pemeriksaan riwayat, dan nama pengembang yang mengerjakan proyek ke mana pun pengembang pergi. Kelima, perhatikan bank mana yang bekerja sama dengan pengembang. Semakin besar dan terkenal bank tersebut, semakin baik.
Kalau bank kooperatif dan bank ternama cukup banyak, bisa dibilang developer lebih aman,” jelas Vina. Menurut Vina, lebih aman bagi pengembang untuk bekerja sama dengan beberapa bank besar, karena pengembang telah menandatangani nota kesepahaman (MOU) dan memverifikasi semua legitimasi pada saat mereka bermitra dengan bank.
Keenam, membaca dengan cermat syarat-syarat kontrak jika ada transaksi dan pesanan, atau ketika calon pembeli menandatangani dokumen. Hanya tidak percaya dan jangan terburu-buru untuk menandatangani. Sedangkan untuk kategori rumah dijual kembali, saran pertama adalah calon pembeli harus mengetahui kelengkapan dokumen hukum sebelum membeli rumah dijual kembali.
Apakah penjual memiliki sertifikat, IMB, AJB dan PBB dan dokumen lainnya? Transaksi yang lebih aman dimungkinkan jika semua dokumen sudah lengkap. Tips kedua: Sangat penting untuk memeriksa nama pada sertifikat, nama mana yang tercantum, jika ada lebih dari satu nama, dan apakah orang tersebut masih hidup.
Selain itu, menurut Vina, calon pembeli harus mengecek harga properti untuk menghindari kecelakaan yang tidak diinginkan. Jika harganya terlalu rendah atau terlalu murah, saya curiga. Apalagi dijual dengan harga yang lebih murah dari harga pasaran, jadi Anda perlu mengetahui alasannya dengan baik.
Terakhir, calon pembeli harus memeriksa sendiri lokasi dan kondisi rumah. Bahkan jika Anda sangat mempercayai penjualnya dan telah melihat video dan foto rumah Anda, calon pembeli tetap harus memeriksanya sendiri. “Pastikan kondisi fisik bangunan sesuai. Jangan biarkan kesepakatan ditutup. Banyak rumah ditemukan rusak dan membutuhkan perbaikan, dan Anda akhirnya akan menyesal menutup kesepakatan, ”tambah Vina.
